+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как сторонам подтвердить отсутствие претензий по исполнению договора

Содержание

Как правильно составить соглашение об отсутствии претензий: образец

Как сторонам подтвердить отсутствие претензий по исполнению договора
Отсутствие претензий

По окончании любых сделок рекомендуется обязательно оформлять устное соглашение в письменном виде.

Обычно это делают, когда договорные обязательства не выполнены должным образом сразу.

К примеру, после получения денег по договору, лучше позаботиться о составлении расписки, акта или соглашения, свидетельствующих об отсутствии претензий.

Тогда у участника сделки не возникнет желания идти в суд с целью решения споров. Образец соглашения об отсутствии претензий не установлен законодательством.

Но, этот документ должен содержать обязательную информацию. Он является юридическим подтверждением достигнутого соглашения между сторонами договорных отношений.

Документы, рекомендуемые для составления при отсутствии претензий

Написание расписки

Есть три основных документа, с помощью которых документально оформляется отсутствие претензий к моменту завершения договорных отношений.

Расписка, которая говорит о том, что один участник сделки не предъявляет требований другой стороне сделки.

В основном подобная бумага применяется при дорожно — транспортных происшествиях.

Еще достаточно часто этот документ используют при передаче денежных средств, если она не была совершена на момент заключения договора.

Правильно оформленный акт тоже может служить документальным доказательством отсутствия претензий. Но, здесь имеется ввиду специальный акт, а не о приеме передаче товаров и услуг.

Соглашение об отсутствии претензий в большинстве случаев составляется при расторжении договорных отношений. Обычно, этот документ требуется, когда возникают разногласия, после их решения.

Соглашение об отсутствии претензий у сторон друг к другу, образец не установлен нормативными актами.

Но, правильно оформленное письменное соглашение является юридическим подтверждением отсутствия действующих претензий.

Образец расписки об отсутствии претензий при ДТП

Важно! Нельзя считать идентичными акт отсутствия претензий и акт приема передачи товара. Даже, если во втором документе присутствует ключевая фраза, гласящая об отсутствии разногласий.

Когда по такой бумаге нарушены сроки поставки суд примет сторону истца, не обращая внимания на фразу об отсутствии претензий.

Но, если дополнительно составляется бумага, свидетельствующая об отсутствии претензий, подавать в суд будет бесполезно.

Когда требуется оформление документа по отсутствию претензий

Этот вид документации составляется в качестве подтверждения отсутствия претензий между сторонами.

Подобные документы могут пригодиться в следующих ситуациях:

  • дорожно-транспортные происшествия без жертв
  • когда сторона нанесшая ущерб сразу готова его возместить
  • при увольнении человека
  • во время раздела имущества
  • и тому подобное

Соглашение об отсутствие претензий может составить:

  • обычный человек
  • юридическое лицо
  • юрист

Сделать это можно на бумаге, либо напечатать на компьютере. Нотариального заверения подобные бумаги не требуют. Главное, чтобы на документе присутствовали подписи сторон. Когда соглашение составляется между организациями необходимо присутствие печати.

Требования к оформлению соглашения

Документом, подтверждающим исполнение договорных обязательств в отношении компаний, является соглашение об отсутствии претензий между юридическими лицами. Образец его не установлен на законодательном уровне, но должен содержать обязательные пункты:

  • наименование бумаги
  • населенный пункт, число, месяц и год составления
  • полная информация о сторонах
  • их реквизиты
  • описание договорных отношений и обязательств по ним
  • фраза, свидетельствующая о факте отсутствия претензий
  • способ урегулирования спорного вопроса
  • подписи обеих сторон
  • печати обоих участников сделки, если есть

Законодательство не предъявляет четких требований по оформлению подобной документации. Но, стоит понимать, что существует обязательная информация, которая придает каждой бумаге юридическую силу.

Обычно соглашение оформляется на листе формата А – 4 в письменном либо печатном виде. Организации могут составлять соглашение на специальном фирменном бланке. Составить его можно самостоятельно либо с привлечением юридически грамотных специалистов.

Написать информацию можно в свободной форме, но она не должна противоречить законодательству нашей страны. При подписании соглашения рекомендуется внимательно проверить реквизиты и данные обеих сторон.

Важно! Подписи должны соответствовать тем, что обозначены в удостоверениях личности.

О претензиях по договорам — на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://VyborPrava.com/administrative/oformlenie/soglashenie-ob-otsutstvii-pretenzij-obrazets.html

Как сторонам подтвердить отсутствие претензий по исполнению договора

Как сторонам подтвердить отсутствие претензий по исполнению договора

Условие об отказе от претензий содержит указание на то, от какого конкретного права требования к застройщику отказывается дольщик, включая указание на КОНКРЕТНУЮ денежную сумму, от требования которой отказывается лицо. Вы, наверное, думаете, что я сделал «медвежью услугу» всем своим читателям, ведь читают нас и юристы застройщиков.

Дескать, дал им образец, как написать ПРАВИЛЬНО такое положение договора: «участник долевого строительства, подписывая настоящий акт приёма-передачи, действует с намерением одарить застройщика, и прощает ему долг в размере 150 000, право требование которых он получил в связи просрочкой в передаче объекта долевого строительства (неустойка)».

Не тут то было, друзья? Читайте дальше.

Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. То есть установлен запрет на включение таких условий.

Дольщик (как и любой заказчик строительных работ) имеет право как требовать уплаты неустойки в случае просрочки передачи ему объекта недвижимого имущества, так и предъявлять определенные требования к застройщику в случае передачи ему объекта ненадлежащего качества (статьи 6, 7 ФЗ-214). В своём письме Верховный Суд РФ говорит, что сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Соглашение об отсутствии претензий: образец как правильно составить

Навигация по статье

  • 1 Документы, рекомендуемые для составления при отсутствии претензий
  • 2 Когда требуется оформление документа по отсутствию претензий
  • 3 Требования к оформлению соглашения

Документы, рекомендуемые для составления при отсутствии претензий Написание расписки Есть три основных документа, с помощью которых документально оформляется отсутствие претензий к моменту завершения договорных отношений. Расписка, которая говорит о том, что один участник сделки не предъявляет требований другой стороне сделки.

В основном подобная бумага применяется при дорожно — транспортных происшествиях. Еще достаточно часто этот документ используют при передаче денежных средств, если она не была совершена на момент заключения договора.

Правильно оформленный акт тоже может служить документальным доказательством отсутствия претензий.

Правовое значение фразы “претензий не имею” в договорах с застройщиком

Важно ФЗ! ИНОГДА ОН ВСЁ-ТАКИ РАБОТАЕТ… Представим, что все признаки прощения долга в условии об отказе от претензий в акте приема передачи были установлены (читайте формулировку из предыдущего абзаца).

Означает ли это, что участник долевого строительства не сможет предъявить соответствующие требования к застройщику? И СНОВА НЕТ! Акт приема-передачи, как и прощение долга, является сделкой, следовательно, любое его условие может быть признано недействительными по основаниям, предусмотренным ГК РФ.
Одно из таких оснований – нарушение закона (ст.168 ГК РФ). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна (п.2 ст.168 ГК РФ).
Обратимся к ст.16 Закона РФ «О Защите прав потребителей».

Претензий не имею — имеет ли силу данная оговорка?

Но, если дополнительно составляется бумага, свидетельствующая об отсутствии претензий, подавать в суд будет бесполезно. Когда требуется оформление документа по отсутствию претензий Этот вид документации составляется в качестве подтверждения отсутствия претензий между сторонами.

Подобные документы могут пригодиться в следующих ситуациях:

  • дорожно-транспортные происшествия без жертв
  • когда сторона нанесшая ущерб сразу готова его возместить
  • при увольнении человека
  • во время раздела имущества
  • и тому подобное

Соглашение об отсутствие претензий может составить:

  • обычный человек
  • юридическое лицо
  • юрист

Сделать это можно на бумаге, либо напечатать на компьютере. Нотариального заверения подобные бумаги не требуют. Главное, чтобы на документе присутствовали подписи сторон.

Расписка об отсутствии претензий

Прощение долга является односторонней сделкой и согласие должника на прощение не требуется (Определение ВАС РФ от 08.02.2010 N ВАС-384/10 по делу N А65-5037/2009-СГ-3) Даже если стороны оформят прощение как двухстороннее соглашение — ничего страшного не случится. Прощение долга является безвозмездной сделкой.

Предлагаю посмотреть судебное решение, по которому долг был взыскан в полном объеме, не смотря на то, что стороны в доп соглашении о расторжении договора аренды прописали, что претензий не имеют (скачать решение).

Таким образом, мало просто подписаться под тем, что претензий не имею, нужно простить долг и обязательства контрагента тогда будут прекращены.

Расписка об отсутствии претензий: образец скачать

С момента подписания соглашения сторонами каждая из сторон утрачивает право требовать от другой стороны совершения в свой адрес любых юридически значимых действий в рамках договорных отношений, на основании которых и был подписан данный документ.

  • Грамотно составленный акт отсутствия претензий – еще один вариант документального подтверждения отсутствия претензий у одного лица по отношению к другому.
  • Важно! Законодатель не отождествляет акт отсутствия претензий с актом приемки товара или актом выполненных работ, даже если в указанной выше документации присутствует фраза о том, что никаких претензий у одной из сторон к другой нет. В частности, в случае, если поставка товара была просрочена по вине продавца, наличие указанной фразы не является основанием, которое будет лишать покупателя права обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки.

Соглашение (акт, расписка) об отсутствии претензий

Что же делать, чтобы уберечь себя от возможных будущих исков? В этой же статье 9 есть оговорка «за исключением случаев, предусмотренных законом». К данным случаям относится так называемое «прощение долга» (ст.
415

Как взыскать долг, если нет письменного договора (полетаева а.)

Следовательно, расписка о том, что участник долевого строительства отказывается от претензий к застройщику, не влечет прекращения права требования выплаты неустойки (например, если имеет места просрочка передачи объекта) или прав требования, связанных с устранением недостатков качества переданного объекта, возмещением затрат на устранение таких недостатков (если таковые имеются). Получается, по общему правилу отказаться от такого права нельзя.

Однако из общего правила естьисключения – это случаи, предусмотренные законом. Когда отказ от осуществления права (требования выплаты неустойки или требования, связанные с устранением недостатков качества) влечет прекращение этого права.

Таким случаем является способ прекращения обязательства – прощение долга.

Соглашение об отсутствии претензий

Действительно, соглашаясь на включение в акт условия об отказе от претензий, дольщик желает поскорее получить объект недвижимости, даже при условии отказа от чего-либо. Однако это не означает, что дольщик действует с намерение путем отказа от претензий сформировать волю застройщика на передачу объекта в той ситуации.

У застройщика уже есть такая обязанность – передать объект. ВТОРОЕ УСЛОВИЕ. Наличие в тексте указание на предмет прощения долга (ст.

153 ГК РФ). То есть нужно определить, от каких КОНКРЕТНЫХ обязанностей мы освобождаем застройщика.

Так, в ситуации, когда речь идет о праве требовать неустойку за просрочку передачи объекта строительства, для того, чтобы посчитать это прощением долга, необходимо указать в акте точный размер такой неустойки (конкретную денежную сумму), поскольку обязательстве по уплате неустойки является денежным.

Но, стоит понимать, что существует обязательная информация, которая придает каждой бумаге юридическую силу. Обычно соглашение оформляется на листе формата А – 4 в письменном либо печатном виде. Внимание Организации могут составлять соглашение на специальном фирменном бланке. Составить его можно самостоятельно либо с привлечением юридически грамотных специалистов.

Написать информацию можно в свободной форме, но она не должна противоречить законодательству нашей страны. При подписании соглашения рекомендуется внимательно проверить реквизиты и данные обеих сторон. Важно! Подписи должны соответствовать тем, что обозначены в удостоверениях личности. О претензиях по договорам — на видео: Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://lic-r.ru/kak-storonam-podtverdit-otsutstvie-pretenzij-po-ispolneniyu-dogovora/

Юридические консультации

Как сторонам подтвердить отсутствие претензий по исполнению договора

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

“Последняя статья журналиста”. 4 серия

Подробный разбор видео и наши коментарии к нему:

Документы, рекомендуемые для составления при отсутствии претензий Написание расписки Есть три основных документас помощью которых документально оформляется отсутствие претензий к моменту завершения договорных отношений.

Расписка, которая говорит о том, что один участник сделки не предъявляет требований другой стороне сделки. В основном подобная бумага применяется при дорожно — транспортных происшествиях.

Ценные бумаги и акции, эмиссия Приобретение ценных бумаг, акций Мудрые говорят То, что серьезно, не всегда бывает верно.

Документы, рекомендуемые для составления при отсутствии претензий Написание расписки Есть три основных документа, с помощью которых документально оформляется отсутствие претензий к моменту завершения договорных отношений. Расписка, которая говорит о том, что один участник сделки не предъявляет требований другой стороне сделки.

Образец характеристики на студента.

Это предусмотрено статьей 451 ГК РФ.

Оптимальный вариант среди перечисленных — получение денег на карту. По истечении половины договорного срока исполнитель проинформировал заказчика о том, что его рекламное обращение будет удалено. А вот минусов достаточно много — не только для покупателя, но и даже для продавца.

Подписи лиц должны полностью соответствовать подписям в паспорте. Текст составляется в свободной форме. Составить расписку, соглашение либо акт можно самостоятельно.

Итак, соглашение составляется на основе согласия всех участников договора на прекращение его. Оптимальный вариант среди перечисленных — получение денег на карту. Для расторжения договора об оказании услуг необходимо подать иск в суд.

Однако все же лучше перестраховаться и обратиться за помощью к грамотному юристу, потому как только специалист сможет помочь составить вам данную документацию, с учетом всех нюансов, и избежать ошибок, которые повлекут за собой негативные последствия.

Вариант с курьером предпочтителен, если контрагенты находятся в одном населенном пункте.

Как правильно составить соглашение об отсутствии претензий: образец

В этом случае необходимо, чтобы представитель контрагента на втором экземпляре претензии поставил отметку о ее получении. Однако недобросовестный контрагент впоследствии может утверждать, что человек, чья подпись стоит на втором экземпляре претензии, не имеет к нему никакого отношения.

Поскольку курьер не может знать лично всех работников контрагента, для него желательно подготовить список должностных лиц, которым можно отдать претензию например, по убыванию должностей, начиная с генерального директора.

А также отдельно отметить тех лиц, которым претензию нельзя вручать ни в коем случае например, представителям охранного предприятия, которые охраняют вход в здание и по сути никакого отношения к организации контрагента не имеют.

Допустим, несмотря на все предпринятые меры предосторожности, контрагент и в суде будет продолжать придерживаться своей позиции то есть настаивать на том, что человек, поставивший свою подпись на втором экземпляре претензии, у него не работал.

Расписка об отсутствии претензий – от от профессионального юриста Юридическое значение такой расписки – подтверждение факта отсутствия претензий у одной стороны к другой.

сторон в случае расторжения соглашения, изменения договора, а также исполнения обязательств, закрепленных в.

Важно! Законодатель не отождествляет акт отсутствия претензий с актом приемки товара или актом выполненных работ, даже если в.

В нашей базе более договоров и документов различного Соглашение об отсутствии претензий у сторон друг к другу, образец Документом, подтверждающим исполнение договорных . Юридическое значение такой расписки – подтверждение факта отсутствия претензий у одной.

В такой ситуации можно ходатайствовать о направлении запроса в налоговую инспекцию и ПФР. Если контрагент живет в другом населенном пункте или нет возможности отправить претензию с курьером — прямой путь на почту.

При отправлении по почте лучший вариант — отправление заказным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении. В этом случае вторая сторона будет лишена возможности ссылаться на то, что в конверте оказались белые листы как ни абсурдно это звучит, но на практике бывает и.

Отправляя претензию почтой, предприниматель может столкнуться с тем, что его контрагент не находится по адресу доставки либо существует реальная возможность такой ситуации.

В противном случае оспорить его будет невозможно как невозможно оспорить постановление, например, акта об отсутствии на рабочем месте.

В этом случае можно рекомендовать отправить копии претензии по всем известным адресам контрагента. Еще одно слабое место, которым может воспользоваться недобросовестная сторона договора, — заявить, что на уведомлении о вручении нет подписи уполномоченного лица о получении. Но и в этом случае можно защитить свои интересы.

Так, в постановлении ФАС Центрального округа от 23.

Для этого составленное в простой письменной форме уведомление направляется в адрес строительной компании.А также возможность предъявления претензий относительно качества недвижимого имущества и другие.
Он определяется исключительно по согласованию сторон. Нет, получить микрозайм на рублей с плохой КИ не удастся. Обязательным условием является письменная форма договора аренды нежилого помещения нотариальная форма в случае, если договор аренды заключается на срок 3 года и более. Дополнительные соглашения по сделкам, подлежащим обязательной государственной регистрации также подлежат регистрации в уполномоченных государственных органах.

Правилами оказания услуг почтовой связи при получении почтового отправления не предусмотрено обязательной подписи получающего лица в уведомлении о вручении почтового отправления. Кроме того, сам бланк уведомления о вручении почтового отправления не предусматривает эту подпись.

В уведомлениях о вручении почтового отправления указывается лишь фамилия лица, получившего почтовое отправление, а факт получения корреспонденции удостоверяется соответствующей подписью ответственного работника отделения связи.

Справка об отсутствии задолженности по кредиту

Какие плюсы можно извлечь из ответа контрагента? Кроме того, из ответа можно извлечь еще несколько положительных моментов. Кроме того, расписка должна содержать. Имена и паспортные данные обеих сторон.

Подпись лица, от имени которого она составляется. Также расписка обычно содержит фразу, что она составлена в твердом уме и трезвой памяти и добровольно без применения психологического или физического давления.

Расписка об отсутствии претензий – от от профессионального юриста Юридическое значение такой расписки – подтверждение факта отсутствия претензий у одной стороны к другой.

сторон в случае расторжения соглашения, изменения договора, а также исполнения обязательств, закрепленных в.

Важно! Законодатель не отождествляет акт отсутствия претензий с актом приемки товара или актом выполненных работ, даже если в.

В нашей базе более договоров и документов различного Соглашение об отсутствии претензий у сторон друг к другу, образец Документом, подтверждающим исполнение договорных . Юридическое значение такой расписки – подтверждение факта отсутствия претензий у одной.

Других особых требований нет, также расписка не имеет каких-либо обязательных бланков. Обычно расписка пишется от руки, форма составления — свободная. К качеству товара Расписка об отсутствии претензий по качеству товара, как правило, составляется при доставке или транспортировке хрупких, ценных или габаритных грузов мебели, бытовой техники, других видов товаров.

Характеристика на студента, прошедшего практику в доу Сведения о проведенных видах работы во время практики. Стоит отметить, что пеня может взыскиваться только за неисполнение обязательств по расчетам и платежам. Временные границы начала и окончания работ.

Другим случаем применения данного вида расписки являются случаи, когда продавец ремонтирует, исправляет или меняет товар, проданный покупателю, либо при ремонте товара в сервисных и ремонтных центрах.

В таких случаях клиентом покупателем в расписке указывается следующая фраза. О том, кто такой потребитель и какими правами он обладает, читайте.

Причем клиент имеет право потребовать ее в любое время, а не только в день погашения займа. Но каким образом банки должны это делать выдавать справку при закрытии кредита по умолчанию или только по запросу клиента, в какой срок, за какую платуустанавливается каждой кредитной организацией самостоятельно.

Поэтому порядок выдачи такого документа в разных банках различен. Как правило, финансовые учреждения предоставляют данную справку только по запросу клиента. При опротестовании расписки в суде.

Неосуществление ремонта также является серьёзным нарушением, которое может повлечь за собой расторжение договора аренды.

Порядок оформления переуступки прав требования на квартиру Это можно сделать с момента государственной регистрации ДДУ, который был подписан с первым дольщиком, и до получения ключей от квартиры по акту приема-передачи.

В договоре обязательно должно присутствовать детальное описание нежилого помещения При необходимости пропишите в договоре аренды нежилого помещения пункт об условиях косметического либо капитального ремонта, а также уточните — на кого ложится плата за устранение возможных неполадок и последствий естественного износа. Обязанность проведения ремонта арендатором также должна быть закреплена договором или законодательными актами. Михайловский Юрий Иосифович В 10 раз больше платить не придется – это чушь. Если Продавец — юрлицо, то для регистрации понадобятся еще учредительные документы этого юрлица и документ, подтверждающий полномочия его представителя действовать от имени юрлица. Как и для чего составляется акт оказания услуг Строго говоря, законом обязательность составления акта оказания услуг по соответствующим договорам не установлена.

Гражданин может отказаться от расписки и доказать через суд виновность другого гражданина, вернуть средства за полученный вред. Заметьте, что даже если не было оформлено договора, в некоторых случаях расписка будет действительна.

Как составляется расписка об отказе от материальных, имущественных или других претензий — важные правила Для того чтобы правильно, с юридической точки зрения, оформить расписку, следуйте таким правилам.

Некоторые практические вопросы отправки претензий

Оформите документ на листе формата А4. Кавычек и точки после слова не должно. Пропишите инициалы, паспортные данные, адрес проживания. Впишите информацию о том, кто является составителем-заявителем расписки. Также прописываются инициалы, адрес проживания, паспортные данные.

Если имеются свидетели, то указывается информация и о.

Расписка об отсутствии претензий – от от профессионального юриста Юридическое значение такой расписки – подтверждение факта отсутствия претензий у одной стороны к другой.

сторон в случае расторжения соглашения, изменения договора, а также исполнения обязательств, закрепленных в.

Важно! Законодатель не отождествляет акт отсутствия претензий с актом приемки товара или актом выполненных работ, даже если в.

В нашей базе более договоров и документов различного Соглашение об отсутствии претензий у сторон друг к другу, образец Документом, подтверждающим исполнение договорных . Юридическое значение такой расписки – подтверждение факта отсутствия претензий у одной.

В случае оформленного договора, указываются сведения о. Это может быть название, дата заключения, основания об изменении требований договора, условия его расторжения.

Таким образом, по договору переуступки, покупатель получает не саму квартиру, а только право требования на оформление ее в собственность после окончания строительства. Обычно, этот документ требуется, когда возникают разногласия, после их решения.

Включите в договор строку, где вы не имеете претензий к другому лицу. При возврате денежных средств обязательно указывается сумма долга.

Расписка об отсутствии претензий – от от профессионального юриста Юридическое значение такой расписки – подтверждение факта отсутствия претензий у одной стороны к другой.

сторон в случае расторжения соглашения, изменения договора, а также исполнения обязательств, закрепленных в.

Важно! Законодатель не отождествляет акт отсутствия претензий с актом приемки товара или актом выполненных работ, даже если в.

В нашей базе более договоров и документов различного Соглашение об отсутствии претензий у сторон друг к другу, образец Документом, подтверждающим исполнение договорных . Юридическое значение такой расписки – подтверждение факта отсутствия претензий у одной.

Если в расписке одной стороной является юридическое лицо, то должна стоять печать организации. Укажите условия оспаривания расписки. Впишите дату, когда была составлена расписка.

Переуступка права требования по договору долевого участия возможна в определенный период.Как правило, содержание расписки зависит от обстоятельств и ситуации. Обычно документ пишется произвольно, от руки. Его не обязательно печатать на ПК. Образцы расписок и заявлений об отказе от претензий Приведем образцы готовых расписок и заявлений, подтверждающих отсутствие претензий.

Вы стали виновником ДТП и вам пришлось заплатить пострадавшему некую сумму морального и материального вреда?

Вы выплачиваете алименты бывшей супруге в наличной форме?

Расписка об отсутствии претензий – от от профессионального юриста Юридическое значение такой расписки – подтверждение факта отсутствия претензий у одной стороны к другой.

сторон в случае расторжения соглашения, изменения договора, а также исполнения обязательств, закрепленных в.

Важно! Законодатель не отождествляет акт отсутствия претензий с актом приемки товара или актом выполненных работ, даже если в.

В нашей базе более договоров и документов различного Соглашение об отсутствии претензий у сторон друг к другу, образец Документом, подтверждающим исполнение договорных . Юридическое значение такой расписки – подтверждение факта отсутствия претензий у одной.

В этих случаях обязательно требуйте от второй стороны расписку об отсутствии претензий и о факте выплаты денежных средств. Это нужно для того, чтобы быть уверенным в том, что вторая сторона правоотношений не обратится в суд с требованием о выплате ей денежных средств.

Источник: http://travers-md.ru/yuridicheskie-spori/kak-storonam-podtverdit-otsutstvie-pretenziy-po-ispolneniyu-dogovora.php

Правовое значение фразы претензий не имею в договорах с застройщиком

Как сторонам подтвердить отсутствие претензий по исполнению договора

Часто встречаем, когда в договорах с участником долевого строительства застройщик включает такие условия: «стороны не имеют никаких претензий друг к другу».

Это делается, например, в дополнительных соглашениях к договору, акте приема-передачи квартиры, соглашениях о расторжении договора.

Застройщики обычно отказываются подписывать акт приема-передачи и передавать дольщику готовый объект без включения в текст такого (или аналогичного) условия

Дольщик, в свою очередь, считает, что возможность взыскивать неустойку погашена(прекратилась). А также возможность предъявления претензий относительно качества недвижимого имущества и другие.

К каким правовым последствиям приводит подписание дольщиком акта в такой редакции? Означает ли это отказ от права предъявлять застройщику претензии относительно качества передаваемого объекта долевого строительства или права требовать уплаты неустойки за просрочку передачи объекта, если таковая была?

Сегодня я расскажу, какое НА САМОМ ДЕЛЕ правовое значение имеет заклинание «претензий не имею», и как наша организация справляется с такими ущемляющими права дольщика условиями

Условие об отсутствии претензий: возможен ли отказ от своих прав?

Отказ лица от осуществления принадлежащего ему права не влечет прекращения этого права, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 9 ГК РФ).

Следовательно, расписка о том, что участник долевого строительства отказывается от претензий к застройщику, не влечет прекращения права требования выплаты неустойки (например, если имеет места просрочка передачи объекта) или прав требования, связанных с устранением недостатков качества переданного объекта, возмещением затрат на устранение таких недостатков (если таковые имеются).

Получается, по общему правилу отказаться от такого права нельзя. Однако из общего правила естьисключения – это случаи, предусмотренные законом.

Когда отказ от осуществления права (требования выплаты неустойки или требования, связанные с устранением недостатков качества) влечет прекращение этого права.

Таким случаем является способ прекращения обязательства – прощение долга. 

Другими словами, если в акте приема-передачи указать «отказ участника долевого строительства от финансовых претензий, связанных с качеством объекта долевого строительства, является прощением долга», то вроде бы никаких требований в дальнейшем участник долевого строительства предъявить к организации не сможет.

Сомневаюсь, что такая фраза будет являться прощением долга в том смысле, который придается данному институту гражданским законодательством.

Отказ от претензий НЕ является прощением долга

Для того, чтобы установить, что условие договора об отказе от претензий является прощением долга, необходимо одновременное наличие нескольких условий.

ПЕРВОЕ УСЛОВИЕ. Для того чтобы признать совершенную сделку прощением долга необходимо установить, что она была совершена либо с намерением одарить (с точки зрения теории права – causa donandi) либо с намерением обеспечить исполнение какого-либо иного обязательства, т. е. отказаться от небольшой части во имя получения целого (transactionis causa).

Первый вариант сразу отпадает – вряд ли дольщик решает одарить застройщика, чтобы тот обогатился.

Об этом свидетельствует хотя бы то, что отказ от претензий оформляется не отдельным документом, а включается в текстсоглашения (например, акта приема-передачи).

Это говорит о взаимосвязи передачи объекта недвижимости и отказа от претензий. Здесь нет дарения, нет встречного предоставления.

По второму варианту (transactionis causa) ситуация несколько сложнее.

Действительно, соглашаясь на включение в акт условия об отказе от претензий, дольщик желает поскорее получить объект недвижимости, даже при условии отказа от чего-либо.

Однако это не означает, что дольщик действует с намерение путем отказа от претензий сформировать волю застройщика на передачу объекта в той ситуации. У застройщика уже есть такая обязанность – передать объект.

ВТОРОЕ УСЛОВИЕ. Наличие в тексте указание на предмет прощения долга (ст. 153 ГК РФ). То есть нужно определить, от каких КОНКРЕТНЫХ обязанностей мы освобождаем застройщика.

Так, в ситуации, когда речь идет о праве требовать неустойку за просрочку передачи объекта строительства, для того, чтобы посчитать это прощением долга, необходимо указать в акте точный размер такой неустойки (конкретную денежную сумму), поскольку обязательстве по уплате неустойки является денежным.

В случае же, когда речь идет о качестве квартиры, в условии об отказе от претензий должно быть указано от какого именно права вы отказываетесь: от права требовать устранения недостатков, от права требовать возмещения собственных затрат на устранение недостатков или от права требовать соразмерного уменьшения цены договора долевого участия в строительстве. В двух последний случаях также необходимо указание на конкретную денежную сумму, поскольку данные обязательства являются денежными.

Таким образом, чтобы квалифицировать условие «претензий не имею» как прощение долга (и, следовательно, признать юридическую силу такого условия), необходимо установить, что:

1. Дольщик действовал с намерением одарить застройщика или с намерением обеспечить исполнение какого-либо иного обязательства, т. е. отказаться от небольшой части во имя получения целого;

2. Условие об отказе от претензий содержит указание на то, от какого конкретного права требования к застройщику отказывается дольщик, включая указание на КОНКРЕТНУЮ денежную сумму, от требования которой отказывается лицо.

Вы, наверное, думаете, что я сделал «медвежью услугу» всем своим читателям, ведь читают нас и юристы застройщиков.

Дескать, дал им образец, как написать ПРАВИЛЬНО такое положение договора: «участник долевого строительства, подписывая настоящий акт приёма-передачи, действует с намерением одарить застройщика, и прощает ему долг в размере 150 000, право требование которых он получил в связи просрочкой в передаче объекта долевого строительства (неустойка)». Не тут то было, друзья? Читайте дальше.

214-ФЗ! ИНОГДА ОН ВСЁ-ТАКИ РАБОТАЕТ…

Представим, что все признаки прощения долга в условии об отказе от претензий в акте приема передачи были установлены (читайте формулировку из предыдущего абзаца). Означает ли это, что участник долевого строительства не сможет предъявить соответствующие требования к застройщику? И СНОВА НЕТ!

Акт приема-передачи, как и прощение долга, является сделкой, следовательно, любое его условие может быть признано недействительными по основаниям, предусмотренным ГК РФ. Одно из таких оснований – нарушение закона (ст.168 ГК РФ).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна (п.2 ст.168 ГК РФ).

Обратимся к ст.16 Закона РФ «О Защите прав потребителей». Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. То есть установлен запрет на включение таких условий.

Дольщик (как и любой заказчик строительных работ) имеет право как требовать уплаты неустойки в случае просрочки передачи ему объекта недвижимого имущества, так и предъявлять определенные требования к застройщику в случае передачи ему объекта ненадлежащего качества (статьи 6, 7 ФЗ-214).

В своём письме Верховный Суд РФ говорит, что сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Следовательно, законом установлены определенные гарантии защиты прав участника долевого строительства, и включение в текст акта приема передачи (или иного договора) условий об отсутствии претензий (читай, гарантий) – является ущемлением прав потребителей.

Таким образом, обсуждаемое в данной статье условие является ничтожным, а значит, является недействующим с момента подписания акта приема-передачи (или какого-либо другого соглашения), содержащего такие условия, что означает возможность предъявлять соответствующие требования к застройщику даже при условии подписания акта приема-передачи с условием об отказе от претензий. 
Именно так наши юристы формируют свою позицию в суде, когда застройщик противопоставляют дольщику заклинание в виде «претензий не имею». Суды, увидев настолько аргументированную позицию, встают на нашу сторону. А, значит, на сторону участника долевого строительства.

Источник: https://zakon.ru/Blogs/OneBlog/42609

О соглашении об отсутствии претензий у сторон друг к другу: образец если не имеют

Как сторонам подтвердить отсутствие претензий по исполнению договора

Многочисленные договоры поставки, заключаемые между гражданами, часто выполняются не так, как хотелось бы. Иногда случаются срывы сроков поставки товара, а предоставляемые услуги могут не отвечать предъявляемым требованиям по обеспечению качества. Кроме того, заказчик может не оплатить очередной этап по договору.

Все подобные отступления от договора часто приводят к спорам, перерастающим в конфликты, претензии, и к судебным разбирательствам.

Однако, в определённый момент времени, конфликтующие стороны договорных отношений всегда могут заключить мировое соглашение и подписать бумагу, удостоверяющую отсутствие претензий друг к другу.

Подобную бумагу, желательно, подписывать и во всех случаях планового выполнения обязательств обеими сторонами.

Что такое соглашение об отсутствии претензий

Соглашение об отсутствии претензий – это специальный документ, имеющий утверждённую на государственном уровне форму и оформляемый по желанию сторон после выполнения всех условий договора, повествующий о том, что оба участника сделки в полном объёме выполнили все обязательства друг перед другом.

Приёмка выполненных работ

Главное правовое значение подобной бумаги, подписанной всеми сторонами соглашения о том, что стороны не имеют взаимных претензий по исполнению договора, – это отсутствие дальнейшей возможности на подачу искового ходатайства в суд.

Это означает, что в случае, если у одной из сторон возникнут вопросы финансового характера или она захочет предъявить претензии к качеству выполненных работ к оппоненту, юридически выполнить данную процедуру не удастся.

Как правило, подобный документ должен быть оформлен при следующих обстоятельствах:

  • При полном окончании всех договорных обязательств между сторонами заключенного ранее контракта, а именно, если заказчик или покупатель оплачивает товар либо услуги в полном объёме, а в ответ получает описанные в контракте услуги, либо товары.
  • Если между участниками сделки или договора на оказание услуг произошёл спор, который разрешился мирным путём, в том числе и в ходе судебного заседания, до вынесения резолюции по делу.
  • В случае, когда произошло незначительное ДТП, но участники решили спор на месте. Вот пример: виновник рассчитался за незначительный ущерб на месте наличными денежными средствами.
  • Если работодатель увольняет сотрудника без возникновения конфликтной ситуации.
  • Если супруги добровольно разрешают спор о разделе совместно нажитой собственности.
  • Иные ситуации, подразумевающие возможность привлечения судебной инстанции, но разрешаемые между гражданами или организациями в мирном порядке.

Важно! Вне зависимости от достигнутых договорённостей, лица, не заключившие соглашение об отсутствии претензий у сторон друг к другу (образец), имеют возможность до истечения срока давности инициировать судебное разбирательство.

Инструкция по составлению соглашения об отсутствии претензий

Расписка об отсутствии претензий

Документ не имеет чёткого указания по его оформлению ни в одном из сводов гражданских законов, поэтому он оформляется исходя из судебной практики и в соответствии с имеющимися образцами, один из которых можно скачать по ссылке. На пустом бланке этого договора о том, что стороны не имеют претензий друг к другу, указываются следующие данные:

  • Название документа, приведённое выше.
  • Локация и дата оформления (соглашение об отсутствии претензий между юридическими лицами – образец заполнения можно посмотреть здесь).
  • Все паспортные данные участников достигнутых договорённостей (если они являются гражданскими лицами) или сведения из учредительных документов, когда речь идёт об организациях. Информация должна включать в себя адрес фактического расположения и контактные данные сторон.
  • Основной текст бумаги начинается с описательной части – какой договор был заключен, что он подразумевал, какие обязательства были выполнены в полном объёме, были ли перечислены требуемые суммы за поставку товара или оказание услуг и т. д.
  • Ключевая фраза соглашения – «стороны претензий друг к другу не имеют» – формулировка в акте, подразумевающая полное отсутствие каких-либо споров между сторонами.
  • Если в ходе исполнения обязательств имели место какие-либо конфликты, указать, были ли они разрешены и каким способом.
  • В конце бумаги ставятся все регалии участников, каждым из них собственноручно, а именно, личные подписи и гербовые печати (если имеются).

Важно! Письмо об отсутствии претензий между юридическими лицами (образец) должно быть оформлено в 2 дубликатах. Каждая из сторон сделки забирает на руки свой оригинальный экземпляр для ответственного хранения и предъявления в государственных инстанциях при возникновении конфликта.

Нюансы, имеющие место при заключении договора

Расписка при ДТП: претензий не имею (образец)

Чтобы составленный документ имел юридическую силу, сторонам соглашения необходимо помнить некоторые детали и особенности при оформлении бумаги. Так, орган судебной власти принимает документы определённой формы, подлинность и взаимная заинтересованность сторон в которых не вызывает сомнений.

Участники договорных отношений должны помнить следующие нюансы:

  • Подписывать документ имеют право только ответственные представители сторон договора, действующие на основании уполномочивающих документов, либо сами участники проведённой сделки.
  • Оба экземпляра должны иметь живые подписи и печать, так как их ксерокопия не допускается.
  • При составлении документа необходимо учитывать, что текст должен отвечать требованиям российского законодательства и, при необходимости, содержать ссылки на статьи гражданского, налогового, административного и прочего кодексов РФ. В противном случае, если судья увидит, что написанное выходит за рамки закона, документ не будет признан органом власти.
  • Все личные данные граждан или реквизиты юрлиц должны соответствовать действительности.
  • При рассмотрении документа личные подписи госорган может сверить с паспортами этих лиц, и они должны совпадать.

Если речь идёт об отсутствии претензий по результатам выполнения объёмной и ответственной работы, либо произошла поставка товара на крупную сумму, документ играет особо значимую роль для каждого из участников соглашения.

Так, во избежание ошибок и неточностей, в подобных ситуациях можно всегда подстраховаться и привлечь к составлению документа профессионального юриста.

Он поможет оформить бумагу таким образом, что в будущем вопросов в её статусе не возникнет ни у одного заинтересованного лица, которое будет её проверять.

В интересах каждого гражданина или иного юридического лица оформлять соглашение об отсутствии взаимных претензий по договору (образец).

Такие бумаги приобретают ещё большую важность, если какие-либо договорённости были произведены без предварительного подписания договора.

В отсутствие подобного документа и контракта об оказании услуг или поставки товара ни один суд не сможет доказать процедуру совершения сделки и удовлетворить претензию ходатайствующего лица.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/soglasenie-ob-otsutstvii-pretenzij-u-storon.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.