Договор аренды комнаты в гостинице образец
Договор аренды комнаты
Тип документа: Договор аренды жилого помещенияДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 10,4 кб
Договор аренды комнаты заключается между двумя лицами: арендатором и арендодателем.
Под определение комнаты попадает изолированное пространство в квартире или жилом доме, которое подходит для проживания в нем граждан. Согласно условиям договора, арендодатель передает второй стороне комнату во временное пользование и за определенное вознаграждение.
Арендатор, в свою очередь, должен вовремя платить требуемую сумму в рамках договора, а также придерживаться его условий в процессе эксплуатации помещения.
По факту, соглашение такого рода представляет собой договор имущественного найма и по своей сущности имеет много обобщающих факторов с договорами аренды жилого дома или квартиры. Как следствие, отношения между участниками сделки регулируются согласно положениям 34гл. Гражданского Кодекса РФ.
В документе в обязательном порядке прописываются такие моменты, как срок аренды (период, в течение которого арендатор будет пользоваться комнатой), размер арендной платы, точное описание помещения, сведения о его собственниках, условия расторжения сделки, а также другие детали, определяющие интересы каждой стороны. Помимо всего прочего в договоре аренды комнаты важно обозначить всех тех, кто будет проживать в помещении в течение арендного срока.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
г.
«» г.
Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу: .
2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1. Арендодатель обязуется:
- предоставить Комнату Арендатору с «» года;
- осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
- оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1.
Арендатор обязуется:
- своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
- использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
- нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
- Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
- заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
- Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
- уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ
4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву , все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.
4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.
5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей.
5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за , не позднее дней с начала оплачиваемого периода.
5.3. Опоздание с оплатой на или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.
5.4. Первая выплата, в размере рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и .
5.5. Электроэнергию оплачивает .
6. СРОК АРЕНДЫ
6.1. Срок аренды установлен с «» года до «» года.
[attention type=green]6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.
[/attention]
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.
7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за дней до даты расторжения договора.
7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:
- письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
- возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
- возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.
8. ПРОЧЕЕ
8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.
8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.
8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.
Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель
- Адрес регистрации:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- Паспорт серия, номер:
- Кем выдан:
- Когда выдан:
- Подпись:
Арендатор
- Адрес регистрации:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- Паспорт серия, номер:
- Кем выдан:
- Когда выдан:
- Подпись:
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8B
Как оформляется договор аренды комнаты, скачать образец
Договор аренды комнаты обычно оформляется риелтором при заключении аренды, но составить такой документ могут также самостоятельно хозяин объекта аренды вместе с арендатором. Все договоренности, к которым пришли арендодатель и арендатор в устной форме можно оформить в форме специального договора, чтобы обезопасить процедуру аренды для обоих сторон.
Обязательные составляющие договора аренды комнаты
Каждый официальный документ обязательно должен содержать в себе ряд специальных признаков, указывающих на назначение и цель составление документа. В договоре об аренде комнаты обязательно указывается следующая информация:
- Паспортные данные, ФИО, место постоянной регистрации, дата рождения арендатора и арендодателя.
- Условия проживания в комнате.
- Перечисление всех людей, которые будут проживать вместе с арендатором в комнате во время указанного в договоре срока (если такие имеются).
- Обязанности, которые обязуются исполнять арендодатель и арендатор(ы).
- Права, имеющиеся у арендодателя и арендатора(ов).
- Размер суммы ежемесячной арендной платы.
- Размер внесенной арендатором(ами) платы при заключении договора.
- Срок действия договора и возможность продления указанного срока.
- Подписи арендодателя и арендатора.
- Дата подписания документа.
- Право арендатора(ов) на использование помещений общего пользования в квартире (балконы, кухня, санузлы, коридор и т. п.).
Документ составляется в двух одинаковых экземплярах. После ознакомления со всеми условиями он подписывается обеими сторонами сделки. Арендодатель и арендатор имеют право на получение одного из двух оригинальных экземпляров документа. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу и должны быть полностью идентичными друг другу. Скачать образец договора аренды комнаты можно ниже.
Скачать договор аренды комнаты в жилом доме
Дополнительные составляющие договора аренды комнаты
Часто при составлении договора аренды комнаты используется бланк, который представляет собой стандартную форму документа, похожую на стандартный договор аренды квартиры.
В готовый распечатанный бланк остается только вписать персональные данные арендатора и арендодателя, дату составления и срок действия договора, а также некоторые дополнительные условия.
Как бы ни был хорошо продуман и оформлен договор аренды, в жизни всегда есть место непредвиденным обстоятельствам. Постояльцы могут перестать платить арендную плату или превратить комнату в склад или свалку. В этой статье https://realtyinfo.
online/7148-kak-vyselit-kvartirantov-iz-svoei-kvartiry-na-zakonnyh-osnovaniyah вы найдете, как выселить квартирантов, которые не платят или вредят собственнику иными способами.
Если у арендодателя либо арендатора есть необходимость в оформлении дополнительных условий аренды, нужно подойти к составлению документа более ответственно и дополнить стандартный бланк договора новыми пунктами. В дополнительных пунктах договора по желанию обеих сторон, заключающих сделку, может содержаться информация о следующих условиях:
- Перечисление всего находящегося в комнате имущества, которое предоставляется арендатору в пользование, с целью обеспечения сохранности имущества и получения компенсации в случае его утери, поломки и т. п. Порядок возмещения убытков, нанесенных арендодателю арендатором.
- Обозначенный порядок расторжения договора, возможность расторжения договора аренды в одностороннем порядке арендодателем или арендатором, прописан порядок возвращения арендной платы арендатору в таком случае.
- Допускается либо запрещается возможность для арендодателя повышать арендную плату в одностороннем порядке. Порядок уведомления арендатора о повышении арендной платы.
- Прописанный порядок пользования общим имуществом. Указанный распорядок, который обязуется исполнять проживающий в квартире арендатор. Последствия несоблюдения распорядка и порядка пользования имуществом.
- Порядок оплаты ремонта квартиры при поломке инженерных систем, мебели, техники и оборудования.
- Порядок погашения коммунальных платежей проживающими в квартире лицами либо арендодателем.
- Обозначено будут ли проживать в комнате животные вместе с арендатором, можно ли курить в помещении и т. п.
- Штрафные санкции за нарушение условий договора. Что делать, если арендатор не платит арендную плату, узнайте тут.
Согласно требованиям ГК РФ, нанимателем комнаты в квартире может быть только дееспособный гражданин, поскольку кроме своей комнаты он будет пользоваться и общими помещениями, такими как кухня, туалет, ванная, коридор.
Чтобы избежать возможных споров в дальнейшем, все условия совместного проживания сторон лучше заранее оговаривать и прописывать в договоре об аренде.
Подробный и развернутый договор может значительно облегчить поиск решения в случае возникновения конфликтных ситуаций.
Для большей уверенности в добросовестности противоположной стороны договора, обозначенные выше условия можно не только оговорить в устной форме, но и зафиксировать документально.
Аренда комнаты в общежитии, коммунальной квартире
Договор аренды комнаты в коммунальной квартире может практически ничем не отличаться от обычного договора аренды комнаты, если жилое помещение приватизировано и является собственностью арендодателя. Если же жилплощадь является собственностью муниципалитета, договор аренды комнаты в общежитии может несколько отличаться от обычного договора аренды комнаты.
Смотрите в видео, как правильно арендовать комнату в коммунальной квартире
Неприватизированную комнату арендатор обязан арендовать не только у нанимателя по договору социального найма, но и у организации, которая фактически является владельцем помещения. Для этого заключается договор поднайма.
В документе, помимо общих обязательных пунктов договора аренды комнаты, нужно указать, что ответственным перед муниципалитетом за состояние комнаты по-прежнему остается основной наниматель.
Дополнительно нужно получить письменное согласие всех соседей по коммунальной квартире или общежитию на проживание арендатора (арендаторов) в обозначенной комнате.
[attention type=green][attention type=green][/attention] [/attention]
Процедура заключения договора аренды неприватизированной комнаты либо комнаты в неприватизированной квартире несколько сложнее, чем оформление аренды приватизированной комнаты, но незаконная, неподтвержденная документально подаренда неприватизированного жилья преследуется законом и карается штрафными санкциями.
Увидеть образец договора аренды комнаты в коммунальной квартире либо общежитии можно ниже.
Скачать образец договора аренды комнаты в коммунальной квартире
Скачать образец договора аренды комнаты в общежитии
Источник: https://realtyinfo.online/7221-glavnye-dopolnitelnye-sostavlyayushhie-dogovora-arendy-komnaty
Договор аренды гостиницы
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ГОСТИНИЦЫ
______________________________________________________________________________________ ( в дальнейшем Наниматель) и ________________________________________________________________ заключили договор о (в дальнейшем Наймодатель) нижеследующем:
1.1. Наймодатель сдает гостиницу на короткий срок по адресу: _________________________________ а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания или поселения жильцов.
- ПОРЯДОК РАСЧЕТА Срок сдачи с «___» _____________ 2012г. по «___» _____________ 2012г.
2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.
2.2. Стоимость аренды ____ руб./сутки итого ___________ рублей. ( сумма прописью)
2.3. Внесен аванс ______________________________________ рублей. ( сумма прописью)
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,
3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке,
3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).
3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.
3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора
3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.
4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
[attention type=yellow][attention type=yellow][/attention] [/attention]
4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срока вселения Нанимателя.
4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п.
4.2., срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.
4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель: — пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями; -существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.
4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда: -Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его; -Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.
4.6. Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ
5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.
5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.
6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.
6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.
Наймодатель _____________________________ Наниматель ______________________
Договор аренды комнаты № г. «» г.
Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу: . 2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 2.1. Арендодатель обязуется:
- предоставить Комнату Арендатору с «» года;
- осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
- оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
Договор аренды комнаты
К помещениям, сдаваемым в пользование посуточно, предъявляются отдельные требования в части наличия всей необходимой мебели, бытовой техники, кухонной утвари и т.д. Ведь выбирая таким способом альтернативу гостинице, человек рассчитывает и на определенный объем сервиса.
Арендная плата и коммунальные платежи Также договором должен быть предусмотрен порядок компенсации коммунальных услуг, потребленных за время проживания в квартире. Где скачать образец договора аренды комнаты (бланк)? Общие требования к договору аренды комнаты
- подписан обеими сторонами (допускается подписание путем обмена факсами или сканами документов, однако наличие двух оригинальных подписей обязательно);
- зарегистрирован в органах Росреестра, если заключается на срок более 1 года.
Бланк аренды комнаты содержит только общую структуру документа.
ГТС;
- использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
- нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
- Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
- заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
- Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
- уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ 4.1.
Договор аренды комнаты 3
ГТС;
- использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
- нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
- Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
- заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
- Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
- уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ 4.1.Оплата за аренду производится Нанимателем за месяц вперед, далее не позднее числа каждого месяца. 3.3.
В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере рублей. 3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей. 3.5.
Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.6.
Источник: https://artlife-astrahan.ru/dogovor-arendy-gostinitsy/
Договор аренды комнаты (бланк-образец) 2018
г. _______________ «____» ______________ 2018 г.
Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр.
________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
[attention type=red]1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату ________ м2, в ________ комнатной квартире, расположенную по адресу: ________________________________________________.
[/attention]
2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1. Арендодатель обязуется:
– предоставить Комнату Арендатору с «___» _____________ 2018 года;
– осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
– оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор обязуется:
– своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
– использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
– нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
– Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
– заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
– Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
– уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ
4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву ________________________________________________, все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.
4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.
5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере ________ рублей.
5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за ________________________, не позднее ________ дней с начала оплачиваемого периода.
5.3. Опоздание с оплатой на ________ или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.
5.4. Первая выплата, в размере ________ рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и ________________________.
5.5. Электроэнергию оплачивает ________________________.
6. СРОК АРЕНДЫ
6.1. Срок аренды установлен с «___» _____________ 2018 года по «___» _____________ 2018 года.[attention type=green]
6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.
[/attention]
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.
7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за ________ дней до даты расторжения договора.
7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:
– письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
– возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
– возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.
8. ПРОЧЕЕ
8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.
8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.
8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.
9. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель _______________ Арендатор _______________
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст. 16 ЖК РФ). Комната, так же как и квартира должна отвечать санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. Договор аренды комнаты, как и договор аренды квартиры или договор аренды жилого дома, является договором имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ. Договор аренды комнаты аналогичен договору аренды квартиры и должен включать в себя такие пункты: срок аренды, стоимость арендной платы, описание комнаты, данные обо всех имеющихся собственниках, список лиц, которые будут проживать в помещении, условия, согласно которым возможно расторжение договора аренды и многое другое.
Отличительная черта договора аренды комнаты заключается в том, что и хозяева квартиры, и арендаторы эксплуатируют места общего пользования (МОП): кухню, туалет, ванную, коридор.[attention type=yellow]
Поэтому чем подробней оговорены условия пользования и правила проживания в квартире, тем меньше проблем возникнет в будущем.
[/attention]
От количества арендаторов зависит и порядок расчетов за квартиру, телефон, электричество и коммунальные услуги.
Источник: https://online-document.ru/document/384-dogovor-arendi-komnati/
Договор аренды комнаты 3 – Договор аренды жилого помещения
г. ____________________ «____»__________201__г.
Мы, Нижеподписавшиеся: _____________________________________________________________
паспорт серия: ____________№__________________ выдан ________________________________
___________________________________________________________________________________
проживающий (ая) по адресу: __________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель»,
с одной стороны, и __________________________________________________________________
паспорт серия: _____________№_________________ выдан _______________________________
__________________________________________________________________________________
проживающий (ая) по адресу: _________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель»,
с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.
1. Предмет настоящего договора
1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнаты, В __ комнатной квартире
по адресу г. ________________, улица _______________________________ дом № ____ корпус ___
дробь ___ строение ____ квартира №______ за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании
_________________________________________________________________________________
1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды:
_________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
1.4 Срок аренды устанавливается с «_____» _____________201___ г. по «_____»____________201___г.
1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
2. Права и обязанности сторон
2.1 Наймодатель обязуется:
- Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 201 __ года.
- Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
- При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.
- Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.3; 3.8.
2.2 Наниматель обязуется;
- Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
- Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
- Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
- Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);
- Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
- Соблюдать правила пожарной безопасности;
- При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.
3. Платежи и расчеты
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет __________________________________ рублей.
3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за ____ месяц ___ вперед, далее не позднее____ числа каждого месяца.
3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере
_________________________________________ рублей.
3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере
_________________________________________ рублей.
[attention type=red][attention type=red]
3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
[/attention][/attention]
3.6. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.
3.7. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель.
4. Ответственность сторон
4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.
4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.4. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
4.6. Наймодатель и Наниматель удостоверяют корректную и грамотную работу представителя фирмы. Претензий по факту в процедуре проведения сделки и оформления настоящего Договора не имеют.
5. Дополнительные условия
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
6. Подписи сторон
НАЙМОДАТЕЛЬ ____________________________
НАНИМАТЕЛЬ ________________________________
Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.
Дата ______________________________________
Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8B_3/
Договор аренды комнаты
Тип документа: Договор аренды жилого помещенияДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 10,4 кб
Договор аренды комнаты заключается между двумя лицами: арендатором и арендодателем.
Под определение комнаты попадает изолированное пространство в квартире или жилом доме, которое подходит для проживания в нем граждан. Согласно условиям договора, арендодатель передает второй стороне комнату во временное пользование и за определенное вознаграждение.
Арендатор, в свою очередь, должен вовремя платить требуемую сумму в рамках договора, а также придерживаться его условий в процессе эксплуатации помещения.
По факту, соглашение такого рода представляет собой договор имущественного найма и по своей сущности имеет много обобщающих факторов с договорами аренды жилого дома или квартиры. Как следствие, отношения между участниками сделки регулируются согласно положениям 34гл. Гражданского Кодекса РФ.
В документе в обязательном порядке прописываются такие моменты, как срок аренды (период, в течение которого арендатор будет пользоваться комнатой), размер арендной платы, точное описание помещения, сведения о его собственниках, условия расторжения сделки, а также другие детали, определяющие интересы каждой стороны. Помимо всего прочего в договоре аренды комнаты важно обозначить всех тех, кто будет проживать в помещении в течение арендного срока.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
г.
«» г.
Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу: .
2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1. Арендодатель обязуется:
- предоставить Комнату Арендатору с «» года;
- осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
- оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1.
Арендатор обязуется:
- своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
- использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
- нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
- Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
- заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
- Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
- уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ
4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву , все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.
4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.
5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей.
5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за , не позднее дней с начала оплачиваемого периода.
5.3. Опоздание с оплатой на или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.
5.4. Первая выплата, в размере рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и .
5.5. Электроэнергию оплачивает .
6. СРОК АРЕНДЫ
6.1. Срок аренды установлен с «» года до «» года.
[attention type=green]6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.
[/attention]
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.
7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за дней до даты расторжения договора.
7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:
- письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
- возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
- возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.
8. ПРОЧЕЕ
8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.
8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.
8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.
Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель
- Адрес регистрации:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- Паспорт серия, номер:
- Кем выдан:
- Когда выдан:
- Подпись:
Арендатор
- Адрес регистрации:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- Паспорт серия, номер:
- Кем выдан:
- Когда выдан:
- Подпись:
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8B
Как оформляется договор аренды комнаты, скачать образец
Договор аренды комнаты обычно оформляется риелтором при заключении аренды, но составить такой документ могут также самостоятельно хозяин объекта аренды вместе с арендатором. Все договоренности, к которым пришли арендодатель и арендатор в устной форме можно оформить в форме специального договора, чтобы обезопасить процедуру аренды для обоих сторон.
Обязательные составляющие договора аренды комнаты
Каждый официальный документ обязательно должен содержать в себе ряд специальных признаков, указывающих на назначение и цель составление документа. В договоре об аренде комнаты обязательно указывается следующая информация:
- Паспортные данные, ФИО, место постоянной регистрации, дата рождения арендатора и арендодателя.
- Условия проживания в комнате.
- Перечисление всех людей, которые будут проживать вместе с арендатором в комнате во время указанного в договоре срока (если такие имеются).
- Обязанности, которые обязуются исполнять арендодатель и арендатор(ы).
- Права, имеющиеся у арендодателя и арендатора(ов).
- Размер суммы ежемесячной арендной платы.
- Размер внесенной арендатором(ами) платы при заключении договора.
- Срок действия договора и возможность продления указанного срока.
- Подписи арендодателя и арендатора.
- Дата подписания документа.
- Право арендатора(ов) на использование помещений общего пользования в квартире (балконы, кухня, санузлы, коридор и т. п.).
Документ составляется в двух одинаковых экземплярах. После ознакомления со всеми условиями он подписывается обеими сторонами сделки. Арендодатель и арендатор имеют право на получение одного из двух оригинальных экземпляров документа. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу и должны быть полностью идентичными друг другу. Скачать образец договора аренды комнаты можно ниже.
Скачать договор аренды комнаты в жилом доме
Дополнительные составляющие договора аренды комнаты
Часто при составлении договора аренды комнаты используется бланк, который представляет собой стандартную форму документа, похожую на стандартный договор аренды квартиры.
В готовый распечатанный бланк остается только вписать персональные данные арендатора и арендодателя, дату составления и срок действия договора, а также некоторые дополнительные условия.
Как бы ни был хорошо продуман и оформлен договор аренды, в жизни всегда есть место непредвиденным обстоятельствам. Постояльцы могут перестать платить арендную плату или превратить комнату в склад или свалку. В этой статье https://realtyinfo.
online/7148-kak-vyselit-kvartirantov-iz-svoei-kvartiry-na-zakonnyh-osnovaniyah вы найдете, как выселить квартирантов, которые не платят или вредят собственнику иными способами.
Если у арендодателя либо арендатора есть необходимость в оформлении дополнительных условий аренды, нужно подойти к составлению документа более ответственно и дополнить стандартный бланк договора новыми пунктами. В дополнительных пунктах договора по желанию обеих сторон, заключающих сделку, может содержаться информация о следующих условиях:
- Перечисление всего находящегося в комнате имущества, которое предоставляется арендатору в пользование, с целью обеспечения сохранности имущества и получения компенсации в случае его утери, поломки и т. п. Порядок возмещения убытков, нанесенных арендодателю арендатором.
- Обозначенный порядок расторжения договора, возможность расторжения договора аренды в одностороннем порядке арендодателем или арендатором, прописан порядок возвращения арендной платы арендатору в таком случае.
- Допускается либо запрещается возможность для арендодателя повышать арендную плату в одностороннем порядке. Порядок уведомления арендатора о повышении арендной платы.
- Прописанный порядок пользования общим имуществом. Указанный распорядок, который обязуется исполнять проживающий в квартире арендатор. Последствия несоблюдения распорядка и порядка пользования имуществом.
- Порядок оплаты ремонта квартиры при поломке инженерных систем, мебели, техники и оборудования.
- Порядок погашения коммунальных платежей проживающими в квартире лицами либо арендодателем.
- Обозначено будут ли проживать в комнате животные вместе с арендатором, можно ли курить в помещении и т. п.
- Штрафные санкции за нарушение условий договора. Что делать, если арендатор не платит арендную плату, узнайте тут.
Согласно требованиям ГК РФ, нанимателем комнаты в квартире может быть только дееспособный гражданин, поскольку кроме своей комнаты он будет пользоваться и общими помещениями, такими как кухня, туалет, ванная, коридор.
Чтобы избежать возможных споров в дальнейшем, все условия совместного проживания сторон лучше заранее оговаривать и прописывать в договоре об аренде.
Подробный и развернутый договор может значительно облегчить поиск решения в случае возникновения конфликтных ситуаций.
Для большей уверенности в добросовестности противоположной стороны договора, обозначенные выше условия можно не только оговорить в устной форме, но и зафиксировать документально.
Аренда комнаты в общежитии, коммунальной квартире
Договор аренды комнаты в коммунальной квартире может практически ничем не отличаться от обычного договора аренды комнаты, если жилое помещение приватизировано и является собственностью арендодателя. Если же жилплощадь является собственностью муниципалитета, договор аренды комнаты в общежитии может несколько отличаться от обычного договора аренды комнаты.
Смотрите в видео, как правильно арендовать комнату в коммунальной квартире
Неприватизированную комнату арендатор обязан арендовать не только у нанимателя по договору социального найма, но и у организации, которая фактически является владельцем помещения. Для этого заключается договор поднайма.
В документе, помимо общих обязательных пунктов договора аренды комнаты, нужно указать, что ответственным перед муниципалитетом за состояние комнаты по-прежнему остается основной наниматель.
Дополнительно нужно получить письменное согласие всех соседей по коммунальной квартире или общежитию на проживание арендатора (арендаторов) в обозначенной комнате.
[attention type=green][attention type=green][/attention] [/attention]
Процедура заключения договора аренды неприватизированной комнаты либо комнаты в неприватизированной квартире несколько сложнее, чем оформление аренды приватизированной комнаты, но незаконная, неподтвержденная документально подаренда неприватизированного жилья преследуется законом и карается штрафными санкциями.
Увидеть образец договора аренды комнаты в коммунальной квартире либо общежитии можно ниже.
Скачать образец договора аренды комнаты в коммунальной квартире
Скачать образец договора аренды комнаты в общежитии
Источник: https://realtyinfo.online/7221-glavnye-dopolnitelnye-sostavlyayushhie-dogovora-arendy-komnaty
Договор аренды гостиницы
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ГОСТИНИЦЫ
______________________________________________________________________________________ ( в дальнейшем Наниматель) и ________________________________________________________________ заключили договор о (в дальнейшем Наймодатель) нижеследующем:
1.1. Наймодатель сдает гостиницу на короткий срок по адресу: _________________________________ а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания или поселения жильцов.
- ПОРЯДОК РАСЧЕТА Срок сдачи с «___» _____________ 2012г. по «___» _____________ 2012г.
2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.
2.2. Стоимость аренды ____ руб./сутки итого ___________ рублей. ( сумма прописью)
2.3. Внесен аванс ______________________________________ рублей. ( сумма прописью)
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,
3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке,
3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).
3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.
3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора
3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.
4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
[attention type=yellow][attention type=yellow][/attention] [/attention]
4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срока вселения Нанимателя.
4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п.
4.2., срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.
4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель: — пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями; -существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.
4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда: -Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его; -Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.
4.6. Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ
5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.
5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.
6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.
6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.
Наймодатель _____________________________ Наниматель ______________________
Договор аренды комнаты № г. «» г.
Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу: . 2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 2.1. Арендодатель обязуется:
- предоставить Комнату Арендатору с «» года;
- осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
- оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
Договор аренды комнаты
К помещениям, сдаваемым в пользование посуточно, предъявляются отдельные требования в части наличия всей необходимой мебели, бытовой техники, кухонной утвари и т.д. Ведь выбирая таким способом альтернативу гостинице, человек рассчитывает и на определенный объем сервиса.
Арендная плата и коммунальные платежи Также договором должен быть предусмотрен порядок компенсации коммунальных услуг, потребленных за время проживания в квартире. Где скачать образец договора аренды комнаты (бланк)? Общие требования к договору аренды комнаты
- подписан обеими сторонами (допускается подписание путем обмена факсами или сканами документов, однако наличие двух оригинальных подписей обязательно);
- зарегистрирован в органах Росреестра, если заключается на срок более 1 года.
Бланк аренды комнаты содержит только общую структуру документа.
ГТС;
- использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
- нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
- Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
- заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
- Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
- уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ 4.1.
Договор аренды комнаты 3
ГТС;
- использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
- нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
- Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
- заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
- Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
- уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ 4.1.Оплата за аренду производится Нанимателем за месяц вперед, далее не позднее числа каждого месяца. 3.3.
В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере рублей. 3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей. 3.5.
Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.6.
Источник: https://artlife-astrahan.ru/dogovor-arendy-gostinitsy/
Договор аренды комнаты (бланк-образец) 2018
г. _______________ «____» ______________ 2018 г.
Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр.
________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
[attention type=red]1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату ________ м2, в ________ комнатной квартире, расположенную по адресу: ________________________________________________.
[/attention]
2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1. Арендодатель обязуется:
– предоставить Комнату Арендатору с «___» _____________ 2018 года;
– осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
– оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор обязуется:
– своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
– использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
– нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
– Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
– заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
– Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
– уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ
4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву ________________________________________________, все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.
4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.
5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере ________ рублей.
5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за ________________________, не позднее ________ дней с начала оплачиваемого периода.
5.3. Опоздание с оплатой на ________ или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.
5.4. Первая выплата, в размере ________ рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и ________________________.
5.5. Электроэнергию оплачивает ________________________.
6. СРОК АРЕНДЫ
6.1. Срок аренды установлен с «___» _____________ 2018 года по «___» _____________ 2018 года.[attention type=green]
6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.
[/attention]
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.
7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за ________ дней до даты расторжения договора.
7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:
– письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
– возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
– возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.
8. ПРОЧЕЕ
8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.
8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.
8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.
9. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель _______________ Арендатор _______________
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст. 16 ЖК РФ). Комната, так же как и квартира должна отвечать санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. Договор аренды комнаты, как и договор аренды квартиры или договор аренды жилого дома, является договором имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ. Договор аренды комнаты аналогичен договору аренды квартиры и должен включать в себя такие пункты: срок аренды, стоимость арендной платы, описание комнаты, данные обо всех имеющихся собственниках, список лиц, которые будут проживать в помещении, условия, согласно которым возможно расторжение договора аренды и многое другое.
Отличительная черта договора аренды комнаты заключается в том, что и хозяева квартиры, и арендаторы эксплуатируют места общего пользования (МОП): кухню, туалет, ванную, коридор.[attention type=yellow]
Поэтому чем подробней оговорены условия пользования и правила проживания в квартире, тем меньше проблем возникнет в будущем.
[/attention]
От количества арендаторов зависит и порядок расчетов за квартиру, телефон, электричество и коммунальные услуги.
Источник: https://online-document.ru/document/384-dogovor-arendi-komnati/
Договор аренды комнаты 3 – Договор аренды жилого помещения
г. ____________________ «____»__________201__г.
Мы, Нижеподписавшиеся: _____________________________________________________________
паспорт серия: ____________№__________________ выдан ________________________________
___________________________________________________________________________________
проживающий (ая) по адресу: __________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель»,
с одной стороны, и __________________________________________________________________
паспорт серия: _____________№_________________ выдан _______________________________
__________________________________________________________________________________
проживающий (ая) по адресу: _________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель»,
с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.
1. Предмет настоящего договора
1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнаты, В __ комнатной квартире
по адресу г. ________________, улица _______________________________ дом № ____ корпус ___
дробь ___ строение ____ квартира №______ за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании
_________________________________________________________________________________
1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды:
_________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
1.4 Срок аренды устанавливается с «_____» _____________201___ г. по «_____»____________201___г.
1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
2. Права и обязанности сторон
2.1 Наймодатель обязуется:
- Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 201 __ года.
- Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
- При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.
- Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.3; 3.8.
2.2 Наниматель обязуется;
- Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
- Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
- Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
- Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);
- Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
- Соблюдать правила пожарной безопасности;
- При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.
3. Платежи и расчеты
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет __________________________________ рублей.
3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за ____ месяц ___ вперед, далее не позднее____ числа каждого месяца.
3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере
_________________________________________ рублей.
3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере
_________________________________________ рублей.
[attention type=red][attention type=red]
3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
[/attention][/attention]
3.6. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.
3.7. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель.
4. Ответственность сторон
4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.
4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.4. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
4.6. Наймодатель и Наниматель удостоверяют корректную и грамотную работу представителя фирмы. Претензий по факту в процедуре проведения сделки и оформления настоящего Договора не имеют.
5. Дополнительные условия
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
6. Подписи сторон
НАЙМОДАТЕЛЬ ____________________________
НАНИМАТЕЛЬ ________________________________
Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.
Дата ______________________________________
Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8B_3/
Договор аренды комнаты
Тип документа: Договор аренды жилого помещенияДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 10,4 кб
Договор аренды комнаты заключается между двумя лицами: арендатором и арендодателем.
Под определение комнаты попадает изолированное пространство в квартире или жилом доме, которое подходит для проживания в нем граждан. Согласно условиям договора, арендодатель передает второй стороне комнату во временное пользование и за определенное вознаграждение.
Арендатор, в свою очередь, должен вовремя платить требуемую сумму в рамках договора, а также придерживаться его условий в процессе эксплуатации помещения.
По факту, соглашение такого рода представляет собой договор имущественного найма и по своей сущности имеет много обобщающих факторов с договорами аренды жилого дома или квартиры. Как следствие, отношения между участниками сделки регулируются согласно положениям 34гл. Гражданского Кодекса РФ.
В документе в обязательном порядке прописываются такие моменты, как срок аренды (период, в течение которого арендатор будет пользоваться комнатой), размер арендной платы, точное описание помещения, сведения о его собственниках, условия расторжения сделки, а также другие детали, определяющие интересы каждой стороны. Помимо всего прочего в договоре аренды комнаты важно обозначить всех тех, кто будет проживать в помещении в течение арендного срока.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
г.
«» г.
Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу: .
2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1. Арендодатель обязуется:
- предоставить Комнату Арендатору с «» года;
- осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
- оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1.
Арендатор обязуется:
- своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
- использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
- нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
- Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
- заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
- Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
- уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ
4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву , все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.
4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.
5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей.
5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за , не позднее дней с начала оплачиваемого периода.
5.3. Опоздание с оплатой на или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.
5.4. Первая выплата, в размере рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и .
5.5. Электроэнергию оплачивает .
6. СРОК АРЕНДЫ
6.1. Срок аренды установлен с «» года до «» года.
[attention type=green]6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.
[/attention]
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.
7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за дней до даты расторжения договора.
7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:
- письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
- возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
- возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.
8. ПРОЧЕЕ
8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.
8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.
8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.
Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель
- Адрес регистрации:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- Паспорт серия, номер:
- Кем выдан:
- Когда выдан:
- Подпись:
Арендатор
- Адрес регистрации:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- Паспорт серия, номер:
- Кем выдан:
- Когда выдан:
- Подпись:
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8B
Как оформляется договор аренды комнаты, скачать образец
Договор аренды комнаты обычно оформляется риелтором при заключении аренды, но составить такой документ могут также самостоятельно хозяин объекта аренды вместе с арендатором. Все договоренности, к которым пришли арендодатель и арендатор в устной форме можно оформить в форме специального договора, чтобы обезопасить процедуру аренды для обоих сторон.
Обязательные составляющие договора аренды комнаты
Каждый официальный документ обязательно должен содержать в себе ряд специальных признаков, указывающих на назначение и цель составление документа. В договоре об аренде комнаты обязательно указывается следующая информация:
- Паспортные данные, ФИО, место постоянной регистрации, дата рождения арендатора и арендодателя.
- Условия проживания в комнате.
- Перечисление всех людей, которые будут проживать вместе с арендатором в комнате во время указанного в договоре срока (если такие имеются).
- Обязанности, которые обязуются исполнять арендодатель и арендатор(ы).
- Права, имеющиеся у арендодателя и арендатора(ов).
- Размер суммы ежемесячной арендной платы.
- Размер внесенной арендатором(ами) платы при заключении договора.
- Срок действия договора и возможность продления указанного срока.
- Подписи арендодателя и арендатора.
- Дата подписания документа.
- Право арендатора(ов) на использование помещений общего пользования в квартире (балконы, кухня, санузлы, коридор и т. п.).
Документ составляется в двух одинаковых экземплярах. После ознакомления со всеми условиями он подписывается обеими сторонами сделки. Арендодатель и арендатор имеют право на получение одного из двух оригинальных экземпляров документа. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу и должны быть полностью идентичными друг другу. Скачать образец договора аренды комнаты можно ниже.
Скачать договор аренды комнаты в жилом доме
Дополнительные составляющие договора аренды комнаты
Часто при составлении договора аренды комнаты используется бланк, который представляет собой стандартную форму документа, похожую на стандартный договор аренды квартиры.
В готовый распечатанный бланк остается только вписать персональные данные арендатора и арендодателя, дату составления и срок действия договора, а также некоторые дополнительные условия.
Как бы ни был хорошо продуман и оформлен договор аренды, в жизни всегда есть место непредвиденным обстоятельствам. Постояльцы могут перестать платить арендную плату или превратить комнату в склад или свалку. В этой статье https://realtyinfo.
online/7148-kak-vyselit-kvartirantov-iz-svoei-kvartiry-na-zakonnyh-osnovaniyah вы найдете, как выселить квартирантов, которые не платят или вредят собственнику иными способами.
Если у арендодателя либо арендатора есть необходимость в оформлении дополнительных условий аренды, нужно подойти к составлению документа более ответственно и дополнить стандартный бланк договора новыми пунктами. В дополнительных пунктах договора по желанию обеих сторон, заключающих сделку, может содержаться информация о следующих условиях:
- Перечисление всего находящегося в комнате имущества, которое предоставляется арендатору в пользование, с целью обеспечения сохранности имущества и получения компенсации в случае его утери, поломки и т. п. Порядок возмещения убытков, нанесенных арендодателю арендатором.
- Обозначенный порядок расторжения договора, возможность расторжения договора аренды в одностороннем порядке арендодателем или арендатором, прописан порядок возвращения арендной платы арендатору в таком случае.
- Допускается либо запрещается возможность для арендодателя повышать арендную плату в одностороннем порядке. Порядок уведомления арендатора о повышении арендной платы.
- Прописанный порядок пользования общим имуществом. Указанный распорядок, который обязуется исполнять проживающий в квартире арендатор. Последствия несоблюдения распорядка и порядка пользования имуществом.
- Порядок оплаты ремонта квартиры при поломке инженерных систем, мебели, техники и оборудования.
- Порядок погашения коммунальных платежей проживающими в квартире лицами либо арендодателем.
- Обозначено будут ли проживать в комнате животные вместе с арендатором, можно ли курить в помещении и т. п.
- Штрафные санкции за нарушение условий договора. Что делать, если арендатор не платит арендную плату, узнайте тут.
Согласно требованиям ГК РФ, нанимателем комнаты в квартире может быть только дееспособный гражданин, поскольку кроме своей комнаты он будет пользоваться и общими помещениями, такими как кухня, туалет, ванная, коридор.
Чтобы избежать возможных споров в дальнейшем, все условия совместного проживания сторон лучше заранее оговаривать и прописывать в договоре об аренде.
Подробный и развернутый договор может значительно облегчить поиск решения в случае возникновения конфликтных ситуаций.
Для большей уверенности в добросовестности противоположной стороны договора, обозначенные выше условия можно не только оговорить в устной форме, но и зафиксировать документально.
Аренда комнаты в общежитии, коммунальной квартире
Договор аренды комнаты в коммунальной квартире может практически ничем не отличаться от обычного договора аренды комнаты, если жилое помещение приватизировано и является собственностью арендодателя. Если же жилплощадь является собственностью муниципалитета, договор аренды комнаты в общежитии может несколько отличаться от обычного договора аренды комнаты.
Смотрите в видео, как правильно арендовать комнату в коммунальной квартире
Неприватизированную комнату арендатор обязан арендовать не только у нанимателя по договору социального найма, но и у организации, которая фактически является владельцем помещения. Для этого заключается договор поднайма.
В документе, помимо общих обязательных пунктов договора аренды комнаты, нужно указать, что ответственным перед муниципалитетом за состояние комнаты по-прежнему остается основной наниматель.
Дополнительно нужно получить письменное согласие всех соседей по коммунальной квартире или общежитию на проживание арендатора (арендаторов) в обозначенной комнате.
[attention type=green][attention type=green][/attention] [/attention]
Процедура заключения договора аренды неприватизированной комнаты либо комнаты в неприватизированной квартире несколько сложнее, чем оформление аренды приватизированной комнаты, но незаконная, неподтвержденная документально подаренда неприватизированного жилья преследуется законом и карается штрафными санкциями.
Увидеть образец договора аренды комнаты в коммунальной квартире либо общежитии можно ниже.
Скачать образец договора аренды комнаты в коммунальной квартире
Скачать образец договора аренды комнаты в общежитии
Источник: https://realtyinfo.online/7221-glavnye-dopolnitelnye-sostavlyayushhie-dogovora-arendy-komnaty
Договор аренды гостиницы
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ГОСТИНИЦЫ
______________________________________________________________________________________ ( в дальнейшем Наниматель) и ________________________________________________________________ заключили договор о (в дальнейшем Наймодатель) нижеследующем:
1.1. Наймодатель сдает гостиницу на короткий срок по адресу: _________________________________ а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания или поселения жильцов.
- ПОРЯДОК РАСЧЕТА Срок сдачи с «___» _____________ 2012г. по «___» _____________ 2012г.
2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.
2.2. Стоимость аренды ____ руб./сутки итого ___________ рублей. ( сумма прописью)
2.3. Внесен аванс ______________________________________ рублей. ( сумма прописью)
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,
3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке,
3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).
3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.
3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора
3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.
4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
[attention type=yellow][attention type=yellow][/attention] [/attention]
4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срока вселения Нанимателя.
4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п.
4.2., срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.
4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель: — пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями; -существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.
4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда: -Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его; -Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.
4.6. Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ
5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.
5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.
6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.
6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.
Наймодатель _____________________________ Наниматель ______________________
Договор аренды комнаты № г. «» г.
Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу: . 2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 2.1. Арендодатель обязуется:
- предоставить Комнату Арендатору с «» года;
- осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
- оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
Договор аренды комнаты
К помещениям, сдаваемым в пользование посуточно, предъявляются отдельные требования в части наличия всей необходимой мебели, бытовой техники, кухонной утвари и т.д. Ведь выбирая таким способом альтернативу гостинице, человек рассчитывает и на определенный объем сервиса.
Арендная плата и коммунальные платежи Также договором должен быть предусмотрен порядок компенсации коммунальных услуг, потребленных за время проживания в квартире. Где скачать образец договора аренды комнаты (бланк)? Общие требования к договору аренды комнаты
- подписан обеими сторонами (допускается подписание путем обмена факсами или сканами документов, однако наличие двух оригинальных подписей обязательно);
- зарегистрирован в органах Росреестра, если заключается на срок более 1 года.
Бланк аренды комнаты содержит только общую структуру документа.
ГТС;
- использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
- нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
- Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
- заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
- Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
- уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ 4.1.
Договор аренды комнаты 3
ГТС;
- использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
- нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
- Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
- заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
- Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
- уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ 4.1.Оплата за аренду производится Нанимателем за месяц вперед, далее не позднее числа каждого месяца. 3.3.
В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере рублей. 3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей. 3.5.
Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.6.
Источник: https://artlife-astrahan.ru/dogovor-arendy-gostinitsy/
Договор аренды комнаты (бланк-образец) 2018
Договор аренды
комнаты
г. _______________ «____» ______________ 2018 г.
Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр.
________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
[attention type=red]1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату ________ м2, в ________ комнатной квартире, расположенную по адресу: ________________________________________________.
[/attention]
2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1. Арендодатель обязуется:
– предоставить Комнату Арендатору с «___» _____________ 2018 года;
– осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
– оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор обязуется:
– своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
– использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
– нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
– Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
– заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
– Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
– уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ
4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву ________________________________________________, все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.
4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.
5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере ________ рублей.
5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за ________________________, не позднее ________ дней с начала оплачиваемого периода.
5.3. Опоздание с оплатой на ________ или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.
5.4. Первая выплата, в размере ________ рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и ________________________.
5.5. Электроэнергию оплачивает ________________________.
6. СРОК АРЕНДЫ
6.1. Срок аренды установлен с «___» _____________ 2018 года по «___» _____________ 2018 года.[attention type=green]
6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.
[/attention]
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.
7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за ________ дней до даты расторжения договора.
7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:
– письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
– возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
– возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.
8. ПРОЧЕЕ
8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.
8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.
8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.
9. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель _______________ Арендатор _______________
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст. 16 ЖК РФ). Комната, так же как и квартира должна отвечать санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. Договор аренды комнаты, как и договор аренды квартиры или договор аренды жилого дома, является договором имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ. Договор аренды комнаты аналогичен договору аренды квартиры и должен включать в себя такие пункты: срок аренды, стоимость арендной платы, описание комнаты, данные обо всех имеющихся собственниках, список лиц, которые будут проживать в помещении, условия, согласно которым возможно расторжение договора аренды и многое другое.
Отличительная черта договора аренды комнаты заключается в том, что и хозяева квартиры, и арендаторы эксплуатируют места общего пользования (МОП): кухню, туалет, ванную, коридор.[attention type=yellow]
Поэтому чем подробней оговорены условия пользования и правила проживания в квартире, тем меньше проблем возникнет в будущем.
[/attention]
От количества арендаторов зависит и порядок расчетов за квартиру, телефон, электричество и коммунальные услуги.
Источник: https://online-document.ru/document/384-dogovor-arendi-komnati/
Договор аренды комнаты 3 – Договор аренды жилого помещения
г. ____________________ «____»__________201__г.
Мы, Нижеподписавшиеся: _____________________________________________________________
паспорт серия: ____________№__________________ выдан ________________________________
___________________________________________________________________________________
проживающий (ая) по адресу: __________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель»,
с одной стороны, и __________________________________________________________________
паспорт серия: _____________№_________________ выдан _______________________________
__________________________________________________________________________________
проживающий (ая) по адресу: _________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель»,
с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.
1. Предмет настоящего договора
1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнаты, В __ комнатной квартире
по адресу г. ________________, улица _______________________________ дом № ____ корпус ___
дробь ___ строение ____ квартира №______ за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании
_________________________________________________________________________________
1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды:
_________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
1.4 Срок аренды устанавливается с «_____» _____________201___ г. по «_____»____________201___г.
1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
2. Права и обязанности сторон
2.1 Наймодатель обязуется:
- Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 201 __ года.
- Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
- При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.
- Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.3; 3.8.
2.2 Наниматель обязуется;
- Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
- Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
- Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
- Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);
- Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
- Соблюдать правила пожарной безопасности;
- При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.
3. Платежи и расчеты
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет __________________________________ рублей.
3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за ____ месяц ___ вперед, далее не позднее____ числа каждого месяца.
3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере
_________________________________________ рублей.
3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере
_________________________________________ рублей.
[attention type=red][attention type=red]
3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
[/attention][/attention]
3.6. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.
3.7. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель.
4. Ответственность сторон
4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.
4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.4. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
4.6. Наймодатель и Наниматель удостоверяют корректную и грамотную работу представителя фирмы. Претензий по факту в процедуре проведения сделки и оформления настоящего Договора не имеют.
5. Дополнительные условия
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
6. Подписи сторон
НАЙМОДАТЕЛЬ ____________________________
НАНИМАТЕЛЬ ________________________________
Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.
Дата ______________________________________
Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8B_3/
Договор аренды комнаты
Тип документа: Договор аренды жилого помещенияДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 10,4 кб
Договор аренды комнаты заключается между двумя лицами: арендатором и арендодателем.
Под определение комнаты попадает изолированное пространство в квартире или жилом доме, которое подходит для проживания в нем граждан. Согласно условиям договора, арендодатель передает второй стороне комнату во временное пользование и за определенное вознаграждение.
Арендатор, в свою очередь, должен вовремя платить требуемую сумму в рамках договора, а также придерживаться его условий в процессе эксплуатации помещения.
По факту, соглашение такого рода представляет собой договор имущественного найма и по своей сущности имеет много обобщающих факторов с договорами аренды жилого дома или квартиры. Как следствие, отношения между участниками сделки регулируются согласно положениям 34гл. Гражданского Кодекса РФ.
В документе в обязательном порядке прописываются такие моменты, как срок аренды (период, в течение которого арендатор будет пользоваться комнатой), размер арендной платы, точное описание помещения, сведения о его собственниках, условия расторжения сделки, а также другие детали, определяющие интересы каждой стороны. Помимо всего прочего в договоре аренды комнаты важно обозначить всех тех, кто будет проживать в помещении в течение арендного срока.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
г.
«» г.
Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу: .
2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1. Арендодатель обязуется:
- предоставить Комнату Арендатору с «» года;
- осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
- оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1.
Арендатор обязуется:
- своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
- использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
- нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
- Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
- заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
- Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
- уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ
4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву , все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.
4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.
5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей.
5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за , не позднее дней с начала оплачиваемого периода.
5.3. Опоздание с оплатой на или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.
5.4. Первая выплата, в размере рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и .
5.5. Электроэнергию оплачивает .
6. СРОК АРЕНДЫ
6.1. Срок аренды установлен с «» года до «» года.
[attention type=green]6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.
[/attention]
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.
7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за дней до даты расторжения договора.
7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:
- письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
- возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
- возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.
8. ПРОЧЕЕ
8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.
8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.
8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.
Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель
- Адрес регистрации:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- Паспорт серия, номер:
- Кем выдан:
- Когда выдан:
- Подпись:
Арендатор
- Адрес регистрации:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- Паспорт серия, номер:
- Кем выдан:
- Когда выдан:
- Подпись:
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8B
Как оформляется договор аренды комнаты, скачать образец
Договор аренды комнаты обычно оформляется риелтором при заключении аренды, но составить такой документ могут также самостоятельно хозяин объекта аренды вместе с арендатором. Все договоренности, к которым пришли арендодатель и арендатор в устной форме можно оформить в форме специального договора, чтобы обезопасить процедуру аренды для обоих сторон.
Обязательные составляющие договора аренды комнаты
Каждый официальный документ обязательно должен содержать в себе ряд специальных признаков, указывающих на назначение и цель составление документа. В договоре об аренде комнаты обязательно указывается следующая информация:
- Паспортные данные, ФИО, место постоянной регистрации, дата рождения арендатора и арендодателя.
- Условия проживания в комнате.
- Перечисление всех людей, которые будут проживать вместе с арендатором в комнате во время указанного в договоре срока (если такие имеются).
- Обязанности, которые обязуются исполнять арендодатель и арендатор(ы).
- Права, имеющиеся у арендодателя и арендатора(ов).
- Размер суммы ежемесячной арендной платы.
- Размер внесенной арендатором(ами) платы при заключении договора.
- Срок действия договора и возможность продления указанного срока.
- Подписи арендодателя и арендатора.
- Дата подписания документа.
- Право арендатора(ов) на использование помещений общего пользования в квартире (балконы, кухня, санузлы, коридор и т. п.).
Документ составляется в двух одинаковых экземплярах. После ознакомления со всеми условиями он подписывается обеими сторонами сделки. Арендодатель и арендатор имеют право на получение одного из двух оригинальных экземпляров документа. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу и должны быть полностью идентичными друг другу. Скачать образец договора аренды комнаты можно ниже.
Скачать договор аренды комнаты в жилом доме
Дополнительные составляющие договора аренды комнаты
Часто при составлении договора аренды комнаты используется бланк, который представляет собой стандартную форму документа, похожую на стандартный договор аренды квартиры.
В готовый распечатанный бланк остается только вписать персональные данные арендатора и арендодателя, дату составления и срок действия договора, а также некоторые дополнительные условия.
Как бы ни был хорошо продуман и оформлен договор аренды, в жизни всегда есть место непредвиденным обстоятельствам. Постояльцы могут перестать платить арендную плату или превратить комнату в склад или свалку. В этой статье https://realtyinfo.
online/7148-kak-vyselit-kvartirantov-iz-svoei-kvartiry-na-zakonnyh-osnovaniyah вы найдете, как выселить квартирантов, которые не платят или вредят собственнику иными способами.
Если у арендодателя либо арендатора есть необходимость в оформлении дополнительных условий аренды, нужно подойти к составлению документа более ответственно и дополнить стандартный бланк договора новыми пунктами. В дополнительных пунктах договора по желанию обеих сторон, заключающих сделку, может содержаться информация о следующих условиях:
- Перечисление всего находящегося в комнате имущества, которое предоставляется арендатору в пользование, с целью обеспечения сохранности имущества и получения компенсации в случае его утери, поломки и т. п. Порядок возмещения убытков, нанесенных арендодателю арендатором.
- Обозначенный порядок расторжения договора, возможность расторжения договора аренды в одностороннем порядке арендодателем или арендатором, прописан порядок возвращения арендной платы арендатору в таком случае.
- Допускается либо запрещается возможность для арендодателя повышать арендную плату в одностороннем порядке. Порядок уведомления арендатора о повышении арендной платы.
- Прописанный порядок пользования общим имуществом. Указанный распорядок, который обязуется исполнять проживающий в квартире арендатор. Последствия несоблюдения распорядка и порядка пользования имуществом.
- Порядок оплаты ремонта квартиры при поломке инженерных систем, мебели, техники и оборудования.
- Порядок погашения коммунальных платежей проживающими в квартире лицами либо арендодателем.
- Обозначено будут ли проживать в комнате животные вместе с арендатором, можно ли курить в помещении и т. п.
- Штрафные санкции за нарушение условий договора. Что делать, если арендатор не платит арендную плату, узнайте тут.
Согласно требованиям ГК РФ, нанимателем комнаты в квартире может быть только дееспособный гражданин, поскольку кроме своей комнаты он будет пользоваться и общими помещениями, такими как кухня, туалет, ванная, коридор.
Чтобы избежать возможных споров в дальнейшем, все условия совместного проживания сторон лучше заранее оговаривать и прописывать в договоре об аренде.
Подробный и развернутый договор может значительно облегчить поиск решения в случае возникновения конфликтных ситуаций.
Для большей уверенности в добросовестности противоположной стороны договора, обозначенные выше условия можно не только оговорить в устной форме, но и зафиксировать документально.
Аренда комнаты в общежитии, коммунальной квартире
Договор аренды комнаты в коммунальной квартире может практически ничем не отличаться от обычного договора аренды комнаты, если жилое помещение приватизировано и является собственностью арендодателя. Если же жилплощадь является собственностью муниципалитета, договор аренды комнаты в общежитии может несколько отличаться от обычного договора аренды комнаты.
Смотрите в видео, как правильно арендовать комнату в коммунальной квартире
Неприватизированную комнату арендатор обязан арендовать не только у нанимателя по договору социального найма, но и у организации, которая фактически является владельцем помещения. Для этого заключается договор поднайма.
В документе, помимо общих обязательных пунктов договора аренды комнаты, нужно указать, что ответственным перед муниципалитетом за состояние комнаты по-прежнему остается основной наниматель.
Дополнительно нужно получить письменное согласие всех соседей по коммунальной квартире или общежитию на проживание арендатора (арендаторов) в обозначенной комнате.
[attention type=green][attention type=green][/attention] [/attention]
Процедура заключения договора аренды неприватизированной комнаты либо комнаты в неприватизированной квартире несколько сложнее, чем оформление аренды приватизированной комнаты, но незаконная, неподтвержденная документально подаренда неприватизированного жилья преследуется законом и карается штрафными санкциями.
Увидеть образец договора аренды комнаты в коммунальной квартире либо общежитии можно ниже.
Скачать образец договора аренды комнаты в коммунальной квартире
Скачать образец договора аренды комнаты в общежитии
Источник: https://realtyinfo.online/7221-glavnye-dopolnitelnye-sostavlyayushhie-dogovora-arendy-komnaty
Договор аренды гостиницы
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ГОСТИНИЦЫ
______________________________________________________________________________________ ( в дальнейшем Наниматель) и ________________________________________________________________ заключили договор о (в дальнейшем Наймодатель) нижеследующем:
1.1. Наймодатель сдает гостиницу на короткий срок по адресу: _________________________________ а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания или поселения жильцов.
- ПОРЯДОК РАСЧЕТА Срок сдачи с «___» _____________ 2012г. по «___» _____________ 2012г.
2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.
2.2. Стоимость аренды ____ руб./сутки итого ___________ рублей. ( сумма прописью)
2.3. Внесен аванс ______________________________________ рублей. ( сумма прописью)
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,
3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке,
3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).
3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.
3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора
3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.
4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
[attention type=yellow][attention type=yellow][/attention] [/attention]
4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срока вселения Нанимателя.
4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п.
4.2., срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.
4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель: — пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями; -существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.
4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда: -Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его; -Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.
4.6. Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ
5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.
5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.
6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.
6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.
Наймодатель _____________________________ Наниматель ______________________
Договор аренды комнаты № г. «» г.
Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу: . 2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 2.1. Арендодатель обязуется:
- предоставить Комнату Арендатору с «» года;
- осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
- оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
Договор аренды комнаты
К помещениям, сдаваемым в пользование посуточно, предъявляются отдельные требования в части наличия всей необходимой мебели, бытовой техники, кухонной утвари и т.д. Ведь выбирая таким способом альтернативу гостинице, человек рассчитывает и на определенный объем сервиса.
Арендная плата и коммунальные платежи Также договором должен быть предусмотрен порядок компенсации коммунальных услуг, потребленных за время проживания в квартире. Где скачать образец договора аренды комнаты (бланк)? Общие требования к договору аренды комнаты
- подписан обеими сторонами (допускается подписание путем обмена факсами или сканами документов, однако наличие двух оригинальных подписей обязательно);
- зарегистрирован в органах Росреестра, если заключается на срок более 1 года.
Бланк аренды комнаты содержит только общую структуру документа.
ГТС;
- использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
- нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
- Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
- заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
- Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
- уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ 4.1.
Договор аренды комнаты 3
ГТС;
- использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
- нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
- Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
- заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
- Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
- уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ 4.1.Оплата за аренду производится Нанимателем за месяц вперед, далее не позднее числа каждого месяца. 3.3.
В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере рублей. 3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей. 3.5.
Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.6.
Источник: https://artlife-astrahan.ru/dogovor-arendy-gostinitsy/
Договор аренды комнаты (бланк-образец) 2018
Договор аренды
комнаты
г. _______________ «____» ______________ 2018 г.
Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр.
________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
[attention type=red]1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату ________ м2, в ________ комнатной квартире, расположенную по адресу: ________________________________________________.
[/attention]
2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1. Арендодатель обязуется:
– предоставить Комнату Арендатору с «___» _____________ 2018 года;
– осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
– оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор обязуется:
– своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
– использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
– нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
– Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
– заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
– Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
– уважать покой соседей в ночные часы.
4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ
4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву ________________________________________________, все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.
4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.
5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере ________ рублей.
5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за ________________________, не позднее ________ дней с начала оплачиваемого периода.
5.3. Опоздание с оплатой на ________ или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.
5.4. Первая выплата, в размере ________ рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и ________________________.
5.5. Электроэнергию оплачивает ________________________.
6. СРОК АРЕНДЫ
6.1. Срок аренды установлен с «___» _____________ 2018 года по «___» _____________ 2018 года.[attention type=green]
6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.
[/attention]
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.
7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за ________ дней до даты расторжения договора.
7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:
– письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
– возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
– возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.
8. ПРОЧЕЕ
8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.
8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.
8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.
9. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель _______________ Арендатор _______________
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст. 16 ЖК РФ). Комната, так же как и квартира должна отвечать санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. Договор аренды комнаты, как и договор аренды квартиры или договор аренды жилого дома, является договором имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ. Договор аренды комнаты аналогичен договору аренды квартиры и должен включать в себя такие пункты: срок аренды, стоимость арендной платы, описание комнаты, данные обо всех имеющихся собственниках, список лиц, которые будут проживать в помещении, условия, согласно которым возможно расторжение договора аренды и многое другое.
Отличительная черта договора аренды комнаты заключается в том, что и хозяева квартиры, и арендаторы эксплуатируют места общего пользования (МОП): кухню, туалет, ванную, коридор.[attention type=yellow]
Поэтому чем подробней оговорены условия пользования и правила проживания в квартире, тем меньше проблем возникнет в будущем.
[/attention]
От количества арендаторов зависит и порядок расчетов за квартиру, телефон, электричество и коммунальные услуги.
Источник: https://online-document.ru/document/384-dogovor-arendi-komnati/
Договор аренды комнаты 3 – Договор аренды жилого помещения
г. ____________________ «____»__________201__г.
Мы, Нижеподписавшиеся: _____________________________________________________________
паспорт серия: ____________№__________________ выдан ________________________________
___________________________________________________________________________________
проживающий (ая) по адресу: __________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель»,
с одной стороны, и __________________________________________________________________
паспорт серия: _____________№_________________ выдан _______________________________
__________________________________________________________________________________
проживающий (ая) по адресу: _________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель»,
с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.
1. Предмет настоящего договора
1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнаты, В __ комнатной квартире
по адресу г. ________________, улица _______________________________ дом № ____ корпус ___
дробь ___ строение ____ квартира №______ за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании
_________________________________________________________________________________
1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды:
_________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
1.4 Срок аренды устанавливается с «_____» _____________201___ г. по «_____»____________201___г.
1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
2. Права и обязанности сторон
2.1 Наймодатель обязуется:
- Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 201 __ года.
- Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
- При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.
- Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.3; 3.8.
2.2 Наниматель обязуется;
- Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
- Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
- Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
- Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);
- Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
- Соблюдать правила пожарной безопасности;
- При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.
3. Платежи и расчеты
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет __________________________________ рублей.
3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за ____ месяц ___ вперед, далее не позднее____ числа каждого месяца.
3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере
_________________________________________ рублей.
3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере
_________________________________________ рублей.
[attention type=red][attention type=red]
3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
[/attention][/attention]
3.6. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.
3.7. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель.
4. Ответственность сторон
4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.
4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.4. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
4.6. Наймодатель и Наниматель удостоверяют корректную и грамотную работу представителя фирмы. Претензий по факту в процедуре проведения сделки и оформления настоящего Договора не имеют.
5. Дополнительные условия
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
6. Подписи сторон
НАЙМОДАТЕЛЬ ____________________________
НАНИМАТЕЛЬ ________________________________
Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.
Дата ______________________________________
Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8B_3/
Договор аренды комнаты
Источник: http://sovetnik36.ru/dogovor-arendy-komnaty-v-gostinitse-ob/